Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 900 €1 542 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 705 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в град Велико Търново, квартал Картала.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с автоматично отваряне и затваряне, което подобрява функционалността на външното пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор Orona, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Общите части са ремонтирани с качествени материали като испански гранитогрес и декоративни мазилки.

Локацията е комуникативна и предлага удобства в близост, като същевременно осигурява спокойствие в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68 кв.м

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района