Продажба

Двустаен апартамент с гараж в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 940 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 5 000 € (3.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 940 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Картала, Велико Търново, разположен на последния четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и тераса с гледка към града.
Сградата е ново строителство с поддържани общи части и включва гараж от 24 кв.м.
Локацията е удобна, близо до парк, хранителен магазин и автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района