Продажба

Двустаен апартамент с гараж в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Юни 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба98 000 €1 484 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.8% · 17 000 €
  1. 115 000 €8 Юни 2025Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 17 000 € (14.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Намира се на последен, 5-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2010 г.

Разпределението включва една спалня, просторен хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Към имота има и гараж от 17 кв.м. и маза от 4 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени паркоместа. Има необходимите удобства за комфортно обитаване.

Локацията е в близост до сладкарница Амарето и предлага достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 17 000 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • мокро помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 481 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района