Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 000 €1 606 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 705 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Картала, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, гардеробна, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с немска PVC дограма Schüco и външна топлоизолация. Има асансьор и интернет.
Кварталът е спокоен и бързо развиващ се, с удобен достъп до центъра, магазини и училища.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 20,81 кв.м
  • спалня 11,78 кв.м
  • гардеробна 2,14 кв.м
  • антре 2,54 кв.м
  • баня с тоалетна 3,54 кв.м
  • тераса 4,17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района