Продажба

Двустаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 000 €2 050 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Жилището е разположено на трети етаж от шест в сграда с тухлено строителство и Акт 16.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и баня, като помещенията са завършени с декоративни мазилки и ламиниран паркет в стаите, а коридорът е с теракота.

Сградата е ново строителство, а жилището е готово за обзавеждане без необходимост от ремонт. Към имота има и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Кварталът предлага спокойна градска среда с лесен достъп до центъра и основни удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем или краткосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • среден етаж
  • мазе
  • завършено жилище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района