Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба122 000 €1 525 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 2 000 €
  1. 120 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 122 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 525 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от комплекс Надежда.

Разпределение: коридор, голяма баня с тоалетна, просторен хол с кухненски бокс, спалня и южна тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, троен стъклопакет и качествена изолация (каменна вата и EPS). Вътрешните настилки включват гранитогрес и ламиниран паркет.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района