Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба106 000 €1 492 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 000 €
  1. 105 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 1 000 € (1%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, част от комплекс Надежда.

Разпределението включва коридор, перално помещение, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и спалня, като от хола се излиза на тераса.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), с качествена изолация и троен стъклопакет на дограмата. Банята и тоалетната са завършени, а подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района