Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м. в Бузлуджа, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба102 500 €1 626 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 493 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Бузлуджа, град Велико Търново, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, както и междустълбищен склад от 3 кв.м., което осигурява добра функционалност.
Сградата е построена през 1995 г., с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран с подменени електрическа и ВиК инсталации, нови подове и дограма.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, парк, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейства или инвестиция поради балансираното разпределение и обновеното състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района