Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба71 900 €1 239 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 4 600 €
  1. 76 500 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 71 900 €▼ 4 600 € (6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 239 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Бузлуджа, град Велико Търново.

Разпределението включва спалня, хол, отделна кухня, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок с асансьор, който е изцяло саниран и има външна топлоизолация и хидроизолация на покрива.

Локацията е в жилищен квартал с паркинг и прилежащо избено помещение към апартамента.

Имотът е подходящ за хора, които търсят практично жилище с добро разпределение и поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 4 600 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района