Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 4 000 €
  1. 89 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 4 000 € (4.5%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 493 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен в квартал Бузлуджа, град Велико Търново.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, две тераси, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна и изцяло санирана с нова изолация и дограма, като има наличен асансьор. Жилището се намира на последния седми етаж и се нуждае от ремонт.

Локацията е в жилищен квартал с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района