Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 900 €1 812 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 100 €
  1. 99 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 97 900 €▼ 1 100 € (1.1%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (77 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бузлуджа, Велико Търново, близо до ПРАКТИКЕР и Lidl.
Разпределение: дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, без загубени площи.
Сградата е тухлена от 2013 г., санирана и оборудвана с асансьор, апартаментът е реновиран и разполага с интернет.
Районът предлага удобства като паркинг, зелени площи и добър достъп до транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • реновиран
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района