Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба123 600 €1 454 €/м²
Очакван наем343 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Акация.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня с дрешник, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете стаи и панорамна гледка.

Сградата е от тухлено строителство с Акт 16, разполага с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът се предлага на мазилка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и градски транспорт, в предпочитан квартал с лесен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района