ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоАкация

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €1 674 €/м²

Очакван наем343 € /мес

Площ

83 м²

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Акация, град Велико Търново. Разполага с площ от 83 кв.м, построен е през 2008 г. и се намира в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс (29 кв.м), спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Жилището е изцяло южно изложено, което осигурява добра слънчева светлина и лесно отопление.

Сградата е ново строителство с акт 16, като апартаментът разполага с инверторни климатици за отопление и охлаждане. Включено е и избено помещение от 4,56 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, автобусни спирки, детски градини и други удобства. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Велико Търново