Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €1 415 €/м²
Очакван наем343 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Акация, град Велико Търново. Жилището е с обща площ от 77 кв.м., като чистата жилищна площ е 57,86 кв.м. и включва две мази.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Помещенията са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт с нов ламинат и обновен санитарен възел.

Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусни спирки и детска градина, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до удобства
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района