Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 500 €1 598 €/м²
Очакван наем343 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 790 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Акация, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва 52 кв.м чиста жилищна площ с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява светлина и топлина през деня.

Сградата е от тухлено строителство с висок стандарт на изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в по-горната част на квартала, което предполага по-тиха среда и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в ново строителство с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи 52,01 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района