Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Акация, град Велико Търново.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е на последен етаж и е с направен основен ремонт, включително нова кухня, PVC дограма и обновена баня.
Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, аптека, автобусна спирка и детска градина.
Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра инфраструктура и обновени части.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • тераса
  • паркинг
  • удобна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района