Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 457 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 2 457 €/м² срещу 1 790 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Акация. Разполага с площ от 59 кв.м на 5-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно/южно изложение.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е оборудван с климатици и складово помещение от 3.48 кв.м.

Кварталът предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района