Продажба

Двустаен апартамент в Акация, Велико Търново, тухлено строителство

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба97 000 €2 425 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Акация, град Велико Търново. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2012 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик. Жилището се предлага с наличното обзавеждане.

Квартал Акация е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • климатик за отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района