Продажба

Двустайно жилище с южно изложение в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 500 €2 237 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 2 237 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Акация. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда с нискоетажно строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, както и отделни баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а жилището е обзаведено и оборудвано, готово за ползване.

Локацията е близо до основно училище „Петко Славейков“, което прави имота подходящ за семейства с деца. Околността предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция с възможност за отдаване под наем при разумна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района