Продажба

Едностаен апартамент в Зона Б, Велико Търново, тухлено строителство

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба40 000 €1 818 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б (94 имота)

Площ
22 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.9% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 242% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б (94 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 385 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Зона Б.

Разпределението включва една голяма стая с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на малката площ.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на последен етаж (6/6), с PVC дограма и под от гранитогрес.

Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин и автобусна спирка, осигуряваща лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за инвестиция или за първо жилище поради компактния си размер и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (242%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 22кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района