Продажба

Едностаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба38 000 €1 727 €/м²
Очакван наем229 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота)

Площ
22 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем229 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 4.1% · 1 500 €
  1. 36 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 39 000 €▲ 2 500 € (6.8%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 37 500 €▼ 1 500 € (3.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 37 000 €▼ 500 € (1.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 40 000 €▲ 3 000 € (8.1%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 38 000 €▼ 2 000 € (5%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа (19 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Бузлуджа. Жилището е с площ от 22 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва основна стая и тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Подходящ е за един човек или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2023 година, което гарантира съвременни материали и строителни стандарти. Имотът разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал на Велико Търново, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради компактния си размер и удобствата около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 229 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района