ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Април 2026

Продажба266 200 €1 751 €/м²

Очакван наем528 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 152 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, мокро помещение, хол с кухненски бокс и трапезария, тераса, стълбище и три спални, две от които с отделна баня и тоалетна.
Жилището е в сграда от 2024 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и е напълно реновирано.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.