Продажба+182% над пазара

Тухлен 3-стаен мезонет с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба160 000 €2 666 €/м²
Очакван наем515 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 182% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 000 €/м² срещу 1 774 €/м².

Мезонет с площ 60 кв.м, разположен на 5 и 6 етаж в квартал Погреби, Варна. Имотът предлага прекрасен изглед към морето.

На първото ниво са разположени всекидневна с кухня, антре и баня с тоалетна, а на второто две стаи и две тераси, което осигурява удобна функционалност.

Жилището е тухлено строителство с изградена фотоволтаична система за енергийно захранване. Апартаментът е напълно обзаведен и не е използван.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, поликлиника и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и енергийна независимост в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фотоволтаична система
  • две тераси
  • прекрасна гледка към морето
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • антре
  • баня с тоалетна
  • стая
  • стая
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района