медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 774 €/м².
Мезонет с площ 124 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна на 7-ми етаж от 8 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна, две големи спални, три санитарни помещения и две големи тераси с възможност за обособяване на четвърта стая.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, пред Акт 16, като имотът се предлага по БДС с възможност за довършване по желание.
Локацията е в близост до градската инфраструктура, с панорамна гледка към Варненското езеро, което допринася за по-добро качество на живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с удобствата на нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Погреби
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 470 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 1 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 290 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
медиана 1 878 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 108 €/мес