Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба219 900 €1 773 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 774 €/м².

Мезонет с площ 124 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна на 7-ми етаж от 8 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна, две големи спални, три санитарни помещения и две големи тераси с възможност за обособяване на четвърта стая.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, пред Акт 16, като имотът се предлага по БДС с възможност за довършване по желание.
Локацията е в близост до градската инфраструктура, с панорамна гледка към Варненското езеро, което допринася за по-добро качество на живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с удобствата на нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района