Продажба

Мезонет 3-стаен с панорамна тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба220 000 €1 774 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота)

Площ
124 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 774 €/м².

Представлява мезонет в град Варна, район Погреби, с площ от 124 кв.м. и разположение на 7-ми и 8-ми етаж в нова сграда. Разпределението включва голям дневен тракт с френски прозорци и голяма панорамна тераса, две спални, като едната има собствена баня, и допълнителен дрешник. Строителството е тухлено от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява съвременни удобства. Районът е добре уреден с близост до Колхозен пазар, училища и детски градини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина и гледка към Варненското езеро.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района