ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен обзаведен мезонет с три спални в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба990 000 €3 278 €/м²
Очакван наем835 € /мес
Площ
302 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 557 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 99 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 302 кв.м, разположен на последния етаж в сграда на улица Граф Игнатиев, близо до морската градина във Варна. Жилището е с функционално разпределение, включващо три спални, просторна дневна с кухненски бокс, три бани с тоалетни, два коридора и вътрешно стълбище. Има открити и закрити тераси, два килера, котелно помещение, както и два големи гаража със санитарен възел, маза и складово помещение под гаражите. Сградата е тухлена и в отлично състояние, с обновени общи части и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано и обзаведено през 2004 г., оборудвано с дизайнерска камина, мини бар, джакузи, душ кабини и автоматични метални щори. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от морската градина и центъра на града, с близост до училища, детски градини, супермаркети, заведения и транспортни връзки. Имотът се отоплява и охлажда с климатици и е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морска градина
  • две големи гаражи
  • обновени общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • коридор
  • вътрешно стълбище
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • килер
  • котелно
  • антре
  • гараж
  • гараж
  • санитарен възел
  • маза
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района