Продажба

Мезонет с 2 спални и тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба510 000 €6 219 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~329 500 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 329 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 6 219 €/м² срещу 2 200 €/м².

Имотът е мезонет с площ 82 кв.м., разположен в центъра на град Варна, в района на хали Шипка. Разпределението е на две нива с две спални, дневен тракт с кухня и просторна тераса. Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с контрол на достъпа и паркоместа. Локацията е спокойна и удобна, близо до Морската градина, Операта и основни градски удобства. Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с паркоместа в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района