медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (13 имота) — 1 674 €/м² срещу 2 200 €/м².
Мезонет с площ от 123 кв.м, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова сграда в центъра на Варна. Имотът е част от тухлено строителство от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и излаз към панорамна тераса с гледка към Варненското езеро, две спални, три санитарни помещения и допълнителна тераса на второто ниво.
Сградата е нова, завършена по БДС, което позволява индивидуално оформление на интериора. Наличието на асансьор и модерни инсталации осигуряват удобство и функционалност.
Локацията е комуникативна, близо до разнообразни услуги, транспортни връзки и ключови градски зони като Морската градина и крайбрежието.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобствата на централния градски живот с комфортно разпределение и гледки.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес