Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 4 с лоджия и асансьор

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба98 365 €1 855 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 855 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, ново строителство от 2025 г.

Разпределението включва дневна с кухненска част (24 кв.м.), спалня (12 кв.м.), лоджия (4 кв.м.) и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземни гаражи или външни паркоместа, което подобрява удобствата за живущите.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 436 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • лоджия 4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района