Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с тераса и асансьор

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба92 000 €1 373 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 2 000 €

90 000 €7 Април 2026Първоначална цена
92 000 €▲ 2 000 € (2.2%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в квартал Възраждане 3 във Варна. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена по БДС, с асфалтов достъп и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до главни булеварди, градски транспорт, магазини и училища, в тиха част на квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.