Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик 2

ВарнаВладислав Варненчик 2

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба63 700 €1 415 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 224% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасна 1-стайна възможност / Владиславово / На метри от 'Сърце и Мозък' / Ново Строителство / Без Аналог

Консултант недвижими имоти: Теодор Топалов - 0895 501 003 / novdom1.bg 83897

Без компромис! Парите ви имат нужда от правилна инвестиция, Вие също! Очакваме Ви!

Огромно предимство е разпределението на жилището. Пространството е проектирало така, че позволява разделяне на отделни функционални зони, превръщайки го от стандартна стая в уютен дом. Това дава реална възможност имотът да се ползва удобно от двойка или семейство с дете фактор, който гарантира висока заетост при отдаване под наем или комфорт при лично ползване.

Инвестирайте умно: Примерна калкулация за доходност във Варна
Предлагаме Ви имот на стойност 63 670 . С включени разходи по сделката (~3500 ) и базово обзавеждане (~7000 ), общата Ви първоначална инвестиция възлиза на около 75 000 .
Каква възвращаемост да очаквате? При консервативен наем от 325 /месец, имотът генерира 3900 годишно. След приспадане на данъците и заделяне на фонд за амортизация и освежаване, оставате с чиста печалба от приблизително 3350 на година. Това се равнява на близо 4.5% чиста годишна доходност отличен резултат за пасивен доход, без да отчитаме потенциалното покачване на наемите.
Истинската печалба е в бъдещето Освен наема, стойността на самия имот расте. След 5 години и леко освежаване, пазарната цена на това жилище се очаква да надхвърли 90 000 . Районът е във възход предстои изграждане на нова инфраструктура, мол, търговски обекти и една от най-модерните болници в страната.
Крайните квартали вече не са просто поляни , а новите перспективни центрове на Варна. Това е реална инвестиция в бъдещето Ви.
Разполагаме и с други 2-стайни и 3-стайни жилища. Свържете се с нас за оглед!

• Ново строителство с луксозна визия на комуникативна локация.
• В непосредствена близост до транспорт, детски градини и хипермаркети.
• Функционално разпределение без скосове и неизползваеми площи.
• Изцяло покрит, вътрешен и топъл имот без северно изложение.

Снимките са илюстративни и не може да се добие реална представа за имота. Елате да го видите!!!
Очакваме вашите запитвания и въпроси на посочените контакти!
Ако има нещо, което сме пропусли като информация, имате коментари или желаете оглед:
Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 0895 501 003
Whatsapp - Денонощно: 0895 501 003
Viber - Денонощно: 0895 501 003
Telegram: 0895 501 003
Messenger : Теодор Топалов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.