Продажба

1-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с функционално разпределение

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба63 700 €1 415 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота)

Площ
45 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 2 (89 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2, на шести етаж от общо 11.

Разпределението е проектирано така, че позволява разделяне на функционални зони, което осигурява удобство за живеене на двойка или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Имотът е топъл и без северно изложение.

Локацията е комуникативна, близо до транспортни връзки, детски градини и хипермаркети, с планирана нова инфраструктура и модерни обекти в района.

Имотът е подходящ за практично ползване като семеен дом или инвестиция с потенциал за доходност и бъдещо повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • без северно изложение
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района