Продажба

Тристаен апартамент в град Варна, Владислав Варненчик 2 с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €1 569 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (32 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 570 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Владислав Варненчик 2, в сграда с предстоящо завършване през 2027 г. Апартаментът е с площ от 86 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна сграда. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, две спални, дневна с кухненски бокс и тераса. Сградата е с тухлено строителство, вентилируема фасада с еталбонд, немска дограма и окачен гипсокартонен таван. Имотът е завършен по БДС с изградени ВиК и електроинсталации, а общите части са луксозни. Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • тераса
  • луксозни общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района