Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка във Владислав Варненчик 2, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба182 000 €2 459 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2 (39 имота) — 2 459 €/м² срещу 1 718 €/м².

Представлява двустаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 2. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Разпределението включва слънчева дневна с кухненска част, спалня, баня с WC и широка тераса с панорамна гледка към морето, езерото и зелените хълмове. Сградата е тухлена, а изложението на терасата е изток/юг, което осигурява добро естествено осветление през деня. Локацията предлага спокойна атмосфера и близост до природата, като същевременно е с бърз достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за постоянно живеене, инвестиция или ваканционно ползване, като включва и гаражна клетка и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гаражна клетка
  • изложение изток/юг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района