Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба132 770 €1 397 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска589 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м. в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, на 9-ти етаж от 9 в нова сграда от 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, две спални, втора тераса, баня с тоалетна, килер и коридор, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с качествено строителство, немска дограма, хидравличен асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага по БДС.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и парк.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки градски удобства и комфортно жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 589 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна 27 кв.м.
  • Спалня 1 13.39 кв.м.
  • Спалня 2 12.44 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района