Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владиславово, Варна, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба174 990 €1 861 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 174 990 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 169 990 €▼ 5 000 € (2.9%) 25 Септември 2026Намаление на цената
  3. 174 990 €▲ 5 000 € (2.9%) 28 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 861 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, на осми етаж от девететажна сграда. Общата площ е 94 кв.м. и е част от ново строителство от 2026 година.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е завършен до ключ, което улеснява навлизането и обитаването.

Сградата е тухлена, с модерни материали и строителни стандарти, което гарантира добра изолация и устойчивост. Наличието на асансьор и среден етаж допринасят за удобство.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство в добре развит район с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района