Продажба

4-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик, саниран

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба173 500 €1 845 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (44 имота) — 1 845 €/м² срещу 1 653 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Владислав Варненчик, на трети етаж от 14 в санирана сграда. Разпределението включва четири отделни стаи - хол, две спални, кухня, перално помещение, баня, тоалетна и коридор. Жилището е с вътрешна изолация и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност. Сградата е от ЕПК строителство, с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини и големи хранителни магазини, с възможност за свободно паркиране в района. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 770 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири отделни стаи
  • санирана сграда
  • вътрешна изолация
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • перално
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • вграден гардероб

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района