ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент във Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 900 €1 684 €/м²
Очакван наем446 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 21 400 €
  1. 128 500 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▲ 21 400 € (16.7%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 561 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение, килер и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация. Апартаментът е на среден етаж (3 от 8), без външни стени и отстъпи.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага възможност за паркомясто. Комплексът е с контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е в бързоразвиващ се и спокоен район, близо до новострояща се частна клиника и на пешеходно разстояние от летище Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурен и функционален дом в затворен комплекс с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 400 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района