Продажба

Просторен 3-стаен апартамент във Владислав Варненчик, Варна с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба141 990 €1 670 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
85 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 670 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м., разположен на 7-ми етаж в панелна сграда в район Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня, тоалетна, коридор и тераса с излаз от хола и една от спалните.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, а апартаментът е с обновени ел. и ВиК инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за семейно жилище с необходимост от освежаване и адаптация според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района