Продажба

Двустаен апартамент 68 кв.м. във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба99 500 €1 463 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Владислав Варненчик. Разполага с удобно разпределение – просторна дневна и голяма спалня. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 68кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района