Продажба+42% над пазара

апартамент във Варна, Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба134 000 €2 161 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Предлагаме Ви просторен, слънчев и топъл 2-стаен апартамент, разположен в един от предпочитаните райони на Варна кв. Владиславово. Имотът е построен през 1984 г., в тухлена сграда с асансьор, на 8-ми етаж, с допълнителна въздушна възглавница над жилището, което допринася за по-добра изолация и комфорт.

🔹 Основни характеристики на имота:

• 🏠 Вид имот: 2-стаен апартамент

• 📐 Обща площ: 62 кв.м

• 🛏️ Брой спални: 1

• 🛋️ Брой стаи: 2

• 🚿 Бани с тоалетна: 1

• 🌅 Балкони: 1

• 🛗 Асансьор: да

• 📦 Мазе: да

• 🧱 Строителство: тухла

• 📅 Година на построяване: 1984 г.

• 💶 Цена: 134 000

🔸 Разпределение:

• 🍽️ кухня с трапезария

• 🛋️ хол

• 🛏️ спалня

• 🌞 тераса

• 🚪 голям коридор с място за вграден гардероб

• 🚿 баня с тоалетна

• 📦 прилежащо мазе

🌟 Апартаментът е с много функционално разпределение и източно изложение, което осигурява отлична естествена светлина през деня. Жилището е с външна и вътрешна изолация, както и с тавани от гипсокартон, което допринася за уют и енергийна ефективност.

🏢 Сградата е с добре поддържан вход и общи части, а пред блока има възможност за свободно паркиране и просторни междублокови пространства. От апартамента се разкрива чудесна панорамна гледка 🌇.

📍 Локация:

• 🚌 в близост до автобусна спирка

• 🏫 до училище

• 👶 до детска градина

• 🏥 близо до поликлиника

🌳 За квартала:

Кв. Владиславово е добре уреден и предпочитан район на Варна, предлагащ отлична инфраструктура, удобен градски транспорт и множество търговски обекти.

Районът е подходящ както за семейно жилище 👨‍👩‍👧‍👦, така и за инвестиция, благодарение на спокойната среда и бързия достъп до централните части на града.

📞 За повече информация и огледи: 0896510630

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района