Продажба

Тристаен апартамент 62 кв.м във Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба109 990 €1 774 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (731 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Владислав Варненчик, на висок първи етаж в панелен блок. Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с излаз на втора тераса, спалня, баня с тоалетна и изба. Жилището е с подменена PVC дограма, естествен паркет и теракот, а входът е поддържан и с асансьор. Районът е добре устроен с близост до автобусни спирки, пазар и поликлиника, осигуряващи удобства за ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер (висок първи етаж)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района