Продажба+31% над пазара

2-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба118 999 €1 983 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в ж.к. Владислав Варненчик, на първи висок етаж от седеметажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с изложение изток (хол) и запад (кухня и спалня), което осигурява дневна светлина през целия ден. Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и асансьор, а апартаментът е с PVC дограма, ламинат, естествен паркет и теракот. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, пазар Владиславово и поликлиника. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
усвоена тераса
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.