Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в град Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба52 615 €1 315 €/м²

Очакван наем454 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем454 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с 40 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда от тухлено строителство. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и качествено изпълнение до степен БДС. Локацията е удобна, близо до магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.