Продажба

Едностаен апартамент в град Варна с панорамна гледка

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 814 €1 370 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 2 199 €
  1. 52 615 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 54 814 €▲ 2 199 € (4.2%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 571 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с 40 кв.м площ и се намира на 5-ти етаж от 10 в сграда от тухлено строителство. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2029 г., с асансьор и качествено изпълнение до степен БДС. Локацията е удобна, близо до магазини Kaufland и Jumbo, парк, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 243 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е повишена с 2 199 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района