Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба85 000 €1 328 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 86 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 85 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владиславово, на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и антре, обща площ около 64 кв.м.

Сградата е тухлена и се намира в процес на строителство (пред Акт 14), което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна с близост до търговски обекти, учебни заведения и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • близо до транспорт
  • възможност за довършване
Недостатъци
  • незавършено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района