Продажба

2-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 900 €1 997 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
43 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 997 €/м² срещу 1 499 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1.

Разпределение: функционално разпределена гарсониера с площ от 43 кв.м, подходяща за самостоятелен живот или инвестиция.

Сградата е от 1990 г., строителство EPC, с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги в квартал Владиславово.

Имотът е подходящ за практично ползване с балансирано съотношение между цена и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 43 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района