Продажба+21% над пазара

2-стаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба122 900 €1 807 €/м²

Очакван наем399 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Владислав Варненчик в град Варна. Намира се на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, спалня, кухня с излаз на тераса, баня с тоалетна, антре и избено помещение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и разполага с възможност за паркиране.

Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт, училище и големи търговски вериги като Кауфланд и Джъмбо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.