Продажба+64% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба169 000 €2 449 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва хол, кухня с усвоена част от балкон и излаз на тераса, спалня, баня и тоалетна по отделно, килер и допълнителни складови площи. Апартаментът е среден, без външни стени, с югоизточно изложение на всички стаи.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, входът е освежен и поддържан. Има наличен асансьор и контрол на достъпа.

Районът е облагороден с много зелени площи, детски площадки, магазини, училища и детски градини, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване и кредитиране, като предлага балансирано съотношение между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.