Продажба

Едностаен тухлен апартамент с югоизточно изложение във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба52 900 €1 511 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 000 €
  1. 53 900 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 52 900 €▼ 1 000 € (1.9%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 571 €/м².

Този едностаен апартамент се намира в град Варна, квартал Владиславово, на ул. Владислав Варненчик 1. Имотът е част от нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2028 година. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна, баня с тоалетна, коридор и килер, което осигурява компактно и функционално пространство за един човек или двойка. Изложението е югоизточно, което гарантира добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, което е предпочитан материал за качество и изолация. Апартаментът ще бъде завършен по БДС, което означава, че ще бъде готов за основно обзавеждане и ползване, без необходимост от допълнителни довършителни работи.

Квартал Владиславово е добре развит с добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи. Това прави имота подходящ за градски начин на живот с удобства на пешеходно разстояние.

Общата оценка е, че имотът предлага практично и съвременно решение за жилище в нова сграда с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • бадя
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района