Продажба

Двустаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба95 500 €1 591 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (730 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Владислав Варненчик 1 (730 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с пет етажа и асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага подземни и открити паркоместа. Локацията е в един от най-обновените и развиващи се райони на Варна, с удобен достъп до магазини, заведения и обществени услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна с кухня
  • Спалня
  • Баня с Тоалетна
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района