Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 990 €1 323 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.1% · 13 090 €
  1. 129 900 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 142 990 €▲ 13 090 € (10.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Владислав Варненчик, град Варна, разположен на последен седми етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, коридор, килер, баня с тоалет и две тераси с обща площ около 45 кв.м.
Сградата е с качествено строителство от доказана фирма, с подземен и открит паркинг, като апартаментът е в процес на завършване с очакван акт 15.
Кварталът предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 090 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествено строителство
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • трапезария
  • коридор
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района